Haziran 2024 ABD konut piyasası güçlü performansıyla beklentileri aştı

Görsel: Canva PRO

 ---

ABD Nüfus Sayım Bürosu ve Konut ve Kentsel Gelişim Bakanlığı'nın son raporuna göre, ABD konut piyasası Haziran 2024'te dayanıklılık göstererek çeşitli ölçütlerde önemli bir büyüme ile beklentileri aştı. Bu rapor, inşaat izinleri, konut başlangıçları ve konut tamamlamalarına ilişkin kapsamlı bir genel bakış sunarak piyasanın güçlü performansını vurgulamaktadır.

İnşaat İzinleri: Gelecekteki İnşaatlar İçin Olumlu Bir Gösterge

Haziran 2024'te inşaat ruhsatı verilen özel mülkiyete ait konut sayısı mevsimsellikten arındırılmış yıllık 1.446.000'e ulaşmıştır. Bu rakam, revize edilmiş Mayıs ayı oranı olan 1.399.000'e kıyasla yüzde 3,4'lük bir artışı temsil etmektedir. Bu aylık büyümeye rağmen, izin verilen birim sayısı Haziran 2023 oranı olan 1.493.000'in yüzde 3,1 altında kalmaktadır. Haziran ayındaki müstakil konut ruhsatları 934.000 olarak kaydedilmiş olup, Mayıs ayındaki revize edilmiş 956.000 rakamına kıyasla yüzde 2,3'lük bir düşüşe işaret etmektedir. Buna karşılık, beş veya daha fazla birime sahip binalarda yer alan birimlere yönelik ruhsatlar 460.000'e ulaşarak çok aileli konut seçeneklerine yönelik istikrarlı talebi yansıtmıştır.

Konut Başlangıçları: Yükseliş Eğilimi Devam Ediyor

Haziran 2024'te özel mülkiyete ait konut başlangıçları mevsimsellikten arındırılmış yıllık 1.353.000 oranında gerçekleşmiştir. Bu rakam, revize edilmiş Mayıs ayı tahmini olan 1.314.000'den yüzde 3,0 daha yüksek olmakla birlikte, Haziran 2023'teki 1.415.000'lik oranın yüzde 4,4 altında kalmıştır. Veriler, 980.000 olarak gerçekleşen müstakil konut başlangıçlarında, revize edilmiş Mayıs ayı rakamı olan 1.002.000'e kıyasla yüzde 2,2'lik kayda değer bir düşüşe işaret etmektedir. Öte yandan, beş ya da daha fazla birimin yer aldığı binalardaki birimlerin oranı 360,000 olarak gerçekleşerek çok aileli konut projelerine olan talebin devam ettiğini göstermiştir.

Tamamlanan Konutlar: Belirgin İyileşme

Haziran 2024'te tamamlanan konut sayısında önemli bir artış yaşanmış ve özel sektöre ait konut sayısı mevsimsellikten arındırılmış yıllık 1.710.000'e ulaşmıştır. Bu rakam, revize edilmiş Mayıs ayı tahmini olan 1.553.000'den yüzde 10,1 ve Haziran 2023 tahmini olan 1.480.000'den yüzde 15,5 daha yüksektir. Müstakil konut tamamlanma oranı 1.037.000 olarak kaydedilmiş olup, bu rakam revize edilmiş Mayıs ayı oranı olan 1.019.000'den yüzde 1,8 daha yüksektir. Beş veya daha fazla birime sahip binalardaki birimlerin tamamlanma oranı 656.000 olarak gerçekleşerek çok aileli konut projelerinin tamamlanmasında güçlü bir hıza işaret etmiştir.

Piyasaya Etkileri ve Geleceğe Bakış

İnşaat ruhsatlarındaki artış, inşaatçılar ve müteahhitler arasındaki güveni yansıtarak gelecekteki inşaat faaliyetleri için olumlu bir görünüme işaret etmektedir. Konut başlangıçlarındaki büyüme, tek aileli konut başlangıçlarında bazı dalgalanmalar olsa da, konut piyasasında genişlemenin devam ettiğini göstermektedir. Tamamlanan konutlardaki kayda değer artış, devam eden projelerin sonuçlandırılmasında hızlanmaya işaret ederek piyasadaki arz kısıtlamalarını potansiyel olarak hafifletmektedir.

Sektör uzmanları, ekonomik belirsizliklere rağmen konut piyasasının dayanıklılığının, Amerika Birleşik Devletleri genelinde konuta yönelik temel talebi vurguladığına inanıyor. Müstakil konut ruhsatları ve başlangıçlarındaki hafif düşüş, farklı konut ihtiyaçlarını karşılayan çok aileli konut çözümlerine doğru bir kaymaya işaret edebilir.

ABD konut piyasasının Haziran 2024'teki performansı, bu raporda ayrıntılı olarak açıklandığı üzere, sektörün canlılığının ve daha geniş ekonomideki kritik rolünün altını çizmektedir. Piyasa değişen ekonomik koşullara ve tüketici tercihlerine uyum sağlamaya devam ettikçe, bu ölçütler gelecekteki eğilimleri ve gelişmeleri ölçmek için yakından izlenecektir.